FOR SELLER
不動産売却について

不動産のご売却をご検討の方へ
不動産の売却を検討する際、「知名度が高いから安心」という理由だけで
CMなどでよく見かける『不動産会社』にお任せになる売主の方も多くいらっしゃるようです。
でも、ここでちょっと考えてみてください。
その不動産会社が提供しているサービスは、
本当に売主がいちばん望むことを叶えてくれるサービスでしょうか?
大切な資産である不動産をご売却になるとき、売主のいちばん望むこと、期待することは
- できるだけ高く売却したい
- 安心・安全な取引がしたい
- 資産運用、相続や税金の問題を解決したい
私たち東宝ハウス新都心は、売主がいちばん望み、期待するご売却を叶えるために、
売主のメリットを最優先に考えたいちばん必要なサービスをお届けします。
どれだけ実績がある会社か。
本当に信頼できる担当者か。
不動産のご売却で最も大切なのは、会社選びだと思います。
「囲い込み」という言葉を知っていますか?不動産の「囲い込み」とは、「媒介契約を結んだ物件について他社への紹介を拒否する行為」で、国土交通省も改善を指導している懸案事項です。しかし、現在も「囲い込み」を行っている不動産会社は少なくないのが実状。ですから、「知名度が高いから安心」という理由で媒介契約を結ぶ前に、もう一度考えてみてください。「どんな売却活動をしているのか?」「営業担当は信頼できるか?」───ご売却の会社選びは慎重になってなりすぎることはありません。
東宝ハウスは売買仲介で全国10位※1の実績。
最大の効果を引き出す売却活動で、ご希望と期待を上回る結果へとお導きします。
●東宝ハウスグループの実績と規模

関東1都3県に23社を展開するグループの
スケールメリットを活かした売却活動を。
(※1 2022年度上半期(4~9月)の売買仲介実績(住宅新報より)。)
●SUUMOなどポータルサイトを中心とした売却活動

クオリティの高い広告と独自の売却活動で、
お客様一人ひとりのご売却を成功へと導きます。
最新のVRホームステージングサービス

VRホームステージングサービスで、
入居しながらも手軽に効果的な広告活動を。
ご売却でいちばん多く見られる
中古住宅の瑕疵によるトラブル。
リスクを回避するための保証は万全ですか?
ご売却後に"瑕疵担保責任"や"設備のトラブル"が発生した場合、どう対応するのか?それは、「売る側の安心・安全」はもちろん、「購入希望者の安心感」「物件の価格や付加価値」を大きく左右するポイントになります。多くの不動産会社が、さまざまな保証サービスを提供していますので、その条件や内容をきちんと確認した上で、物件の状況、ご売却の目的やご希望に合ったサービスかどうか、見極めることが大切です。
ご売却になる物件、目的やご希望によって、
必要な保証は変わってきます。
お客様にとって100%必要なサービスをお届けします。
●瑕疵担保と設備保証サービス

インスペクション&瑕疵と設備の保証で、
「安心」という物件の付加価値を高めます。
(※1 サービスの適用には条件があります。※2 瑕疵や設備の保証には限度額があります。)
●管理費・修繕積立金・登記費用保証サービス

マンションの管理費・修繕積立金を、
最長3ヵ月、最大10万円※3まで保証します。
(※3 ご売却物件の販売価格によって上限の価格が変わってきます。)
買取りは必ず売れる「安心」のシステム。
でも、その「安心」の価格は、
会社やサービスによって違ってきます
多くの不動産会社が提供する「買取り保証」では、「査定価格の90%以内または90%を上限とする」という条件が多く見られます。では、一体いくらで買い取ってくれるのでしょうか?一般的に平均すると「査定価格の60%?70%程度」といわれているようです。しかし、お客様が利益を損ねる買取りは意味がありません。大切な資産ですから、より効果的かつ効率的に活かす方法は必ずあるはずですから。
お客様の利益を損なわない買取りを。
複数の業者を競わせて、
できる限り高い売却価格を提案します。
●複数業者による買取り競合

お客様の利益とメリットを優先した
「買取り保証サービス」。
●ご売却価格査定サービス

ソニー不動産の「おうちダイレクト」と提携。
AIによる「自動価格査定システム」は、
世界最高レベルの精度を誇ります。
いつでもどんなことでも相談できる、
掛かりつけの専門家がいると「安心」です。
ご売却の目的や理由は、お客様一人ひとりで違います。「なるべく他人に知られたくない」「築年数が古いけど大丈夫なの?」「資産価値を高めたいのだけど…」といったさまざまな不安や疑問があると思います。それらを解決するためには、不動産のプロだけでなく、設計や施工、金融、税務、法律などの業界のプロのアドバイスが必要な場合もあります。
各業界のプロとの緊密なパートナーシップで、
ご売却のあらゆる問題をワンストップで解決します。
●ファイナンシャルライフサポート
お客様担当のFP(ファイナンシャルプランナー)が、
税金対策や資産について無料でアドバイスします。
●各業界のプロフェッショナルによる安心サポート
さまざまな業界のプロフェッショナルが、
お客様のあらゆる不安や問題を解決します。