岩槻駅まで徒歩17分の立地です。敷地面積は40坪以上のお住まい。(令和8年11月撮影)
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カースペースには3台駐車可能です。（車種による）(令和8年11月撮影)
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間取図
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人気の対面式キッチンで一体感のあるＬＤＫ。(令和8年11月撮影)
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リビング横にはくつろぎの時間をさらに開放的にする続き間の洋室付き。(令和8年11月撮影)
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主寝室には多目的に利用可能なフリースペース付き。(令和8年11月撮影)
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周辺環境や街並みなど、是非一度、現地をご確認ください。(令和8年9月撮影)
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区画図
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岩槻小学校まで約716m
物件概要
| 物件名 | 岩槻区本丸3丁目 261番 全1棟 | ||
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| 所在地 | 埼玉県さいたま市 岩槻区本丸３丁目 | ||
| 交通 |
(1)東武鉄道野田線「岩槻」駅徒歩17分 (2)東武鉄道野田線「東岩槻」駅徒歩20分 (3)東武伊勢崎・大師線「越谷」駅バス40分「駅前通り」停歩17分 |
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| その他交通 | - | ||
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年12月 |
| 延床面積 | 96.88m²(実測) | 土地面積 | 130.68m²(登記) |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/宅配ボックス/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/耐震構造/エコ給湯/長期優良/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/駐車場3台分/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/設計住宅性能評価取得/バス・トイレ別/フラット35適合S/フラット35・S適合/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/LDK15畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/全居室収納/南面バルコニー/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/スーパー徒歩10分以内/2沿線以上利用可 | ||
| 建物構造 | 木造 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道面積 | (登記)76.94m2のうち14/64 | 引渡し時期 | 相談2027年01月上旬 |
| 階建 | 地上2階 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 現況 | 未完成 | 国土法届出 | 不要 |
| 販売戸数 | 1戸 | 建築確認番号 | 第HPA-26-10900-1号 |
| 接道 | 二方 南西側幅4m 北西側幅4m |
建ぺい率/容積率 | 50％／80％ |
| 間取り詳細 | - | ||
| 備考 | 別途私道持分29平米×1/4有 駐車3台可能（車種による）景観法 | ||
| 学区 |
岩槻小学校 岩槻中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
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| 取引態様 | 仲介 | 管理番号 | 15691 |
| 情報更新日 | 2026-11-04 | 次回更新予定日 | 随時 |
