西大宮駅徒歩１７分、南側幅員２．９m公道に面しており、陽当り良好な立地です。(令和8年7月撮影)
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水廻りをキッチンのそばに集め、家事効率を考えた間取りです。(令和8年7月撮影)
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間取図
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可動棚付きパントリーやホール収納など備えています。(令和8年7月撮影)
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１８帖のＬＤＫは人気の対面式キッチンを採用しました。(令和8年7月撮影)
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それぞれの居室を２階にまとめてプランニング。(令和8年6月 撮影)
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全居室二面採光により、採光や通風を考えて設計されています。(令和8年6月 撮影)
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二部屋から行き来できる続きバルコニーを配置しています。(令和8年6月 撮影)
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現地の採光や通風も実際にご確認下さい。(令和8年6月 撮影)
物件概要
| 物件名 | 西区三橋6丁目 489番 A号棟 全1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 西区三橋６丁目 | ||
| 交通 |
(1)川越線「西大宮」駅徒歩17分 (2)川越線「指扇」駅バス7分「東五味貝戸」停歩6分 (3)JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス19分「東五味貝戸」停歩6分 |
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| その他交通 | - | ||
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年09月 |
| 延床面積 | 97.5m²(実測) | 土地面積 | 105.98m²(登記) |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/床下収納/クローゼット/バリアフリー/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/エコ給湯/フラット35S/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/バス・トイレ別/フラット35適合S/フラット35・S適合/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/LDK18畳以上/浴室に窓/南向き/全室2面採光/全居室収納/パントリー/南面バルコニー/コンビニ徒歩5分以内/南側道路面す/始発駅/2沿線以上利用可 | ||
| 建物構造 | 木造 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道面積 | 無 | 引渡し時期 | 期日指定2026年09月上旬 |
| 階建 | 地上2階 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 畑 | セットバック | 不要 |
| 現況 | 未完成 | 国土法届出 | 不要 |
| 販売戸数 | 1戸 | 建築確認番号 | 第HPA-26-04466-1号 |
| 接道 | 一方 南側幅2.9m |
建ぺい率/容積率 | 60％／160％ |
| 間取り詳細 | - | ||
| 備考 | 宅地造成等工事規制区域 高度地区15m 日影規制（4h-2.5h/4m）景観法 都市再生特別措置法 農地法 準防火地域 指扇駅からのバス便は指扇駅から徒歩6分の西遊馬バス停から | ||
| 学区 |
大宮西小学校 大宮西中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
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| 取引態様 | 仲介 | 管理番号 | 15132 |
| 情報更新日 | 2026-07-12 | 次回更新予定日 | 随時 |
