右側が当物件。開放感のある角地に佇みます。(令和8年2月 撮影)
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指扇駅徒歩9分の立地。小・中学校まで徒歩10分以内でお子様の通学も安心です。(令和8年2月 撮影)
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間取図
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ゆとりあるLDK20.4帖。南東向きで明るい空間です。(令和8年2月 撮影)
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水回りをまとめた家事ラク設計。毎日の家事動線に配慮しました。(令和8年2月 撮影)
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全居室2面採光で陽当たり・通風良好です。(令和8年2月 撮影)
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カースペースに2台駐車可能です。角地なので駐車が苦手な方も安心です。(令和8年2月 撮影)
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区画図
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指扇小学校まで約800m
物件概要
| 物件名 | 西区指扇 1期 1号棟 全3棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 西区大字指扇 | ||
| 交通 |
(1)川越線「指扇」駅徒歩9分 (2)JR京浜東北・根岸線「大宮」駅バス24分「赤羽根西」停歩5分 (3)川越線「西大宮」駅徒歩17分 |
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| その他交通 | - | ||
| 間取り | 4LDK | 築年月 | 2026年09月 |
| 延床面積 | 103.34m²(登記) | 土地面積 | 95.86m²(登記) |
| 設備 | 都市ガス/東京電力/公営水道/下水排水/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/浴室換気乾燥機/床下収納/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/駐車場/駐車場2台/ペアガラス/24時間換気システム/食器洗浄乾燥機/エコ給湯/フラット35/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/コンロ3口/バス・トイレ別/フラット35適合/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/リビング階段/LDK20畳以上/浴室に窓/全室2面採光/全居室収納/小学校徒歩10分以内/中学校徒歩10分以内/スーパー徒歩10分以内/整形地/角地/始発駅/2沿線以上利用可 | ||
| 建物構造 | 木造 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道面積 | 無 | 引渡し時期 | 期日指定2026年10月下旬 |
| 階建 | 地上2階 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 現況 | 未完成 | 国土法届出 | 不要 |
| 販売戸数 | 1戸 | 建築確認番号 | 第25UDI1W建12887号 |
| 接道 | 一方 東側幅4m |
建ぺい率/容積率 | 60％／160％ |
| 間取り詳細 | - | ||
| 備考 | 駐車2台可能（車種による） 法第22条区域 宅地造成等工事規制区域 15m高度地区 | ||
| 学区 |
大宮西小学校/栄小学校/指扇小学校 指扇中学校/土屋中学校/大宮西中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
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| 取引態様 | 仲介 | 管理番号 | 14553 |
| 情報更新日 | 2026-03-01 | 次回更新予定日 | 随時 |
