プライバシーに配慮した2階リビング設計。(令和8年4月 撮影)
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西大宮駅徒歩7分、小学校まで徒歩8分の立地。(令和8年4月 撮影)
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間取図
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鏡が設置されているので、お洋服に合わせて靴もコーディネートしやすくなります。(令和8年4月 撮影)
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開放的なリビングでのびのびとした暮らしの実現へ。(令和8年4月 撮影)
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素敵なリビングでご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。(令和8年4月 撮影)
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室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。(令和8年4月 撮影)
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コミュニケーション動線に配慮したリビングイン階段を採用。(令和8年4月 撮影)
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使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情タップリ。(令和8年4月 撮影)
物件概要
| 物件名 | 西区指扇 20期 1号棟 全1棟 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 埼玉県さいたま市 西区大字指扇 | ||
| 交通 |
(1)川越線「西大宮」駅徒歩7分 (2)川越線「指扇」駅徒歩20分 (3)高崎線「宮原」駅バス18分「西大宮駅」停歩9分 |
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| その他交通 | - | ||
| 間取り | 3LDK | 築年月 | 2026年04月 |
| 延床面積 | 102.67m²(実測) | 土地面積 | 80m²(登記) |
| 設備 | 東京電力/公営水道/給湯/インターホンTV/フローリング/収納/システムキッチン/シャンプードレッサー/バルコニー/対面キッチン/追焚給湯/温水洗浄便座/暖房便座/クローゼット/バリアフリー/ウォークインクローゼット/駐車場/ペアガラス/24時間換気システム/エコ給湯/浄水器/トイレ2ヶ所/オートバス/火災警報器(報知機)/バス1坪以上/日当り良好/閑静な住宅街/バス・トイレ別/シューズボックス/公園800ｍ以内/リビングダイニング15畳以上/小学校まで1km以内/リビング階段/LDK15畳以上/浴室に窓/全室2面採光/南西向き/全居室収納/ビルドガレージ/小学校徒歩10分以内/コンビニ徒歩5分以内/整形地/2沿線以上利用可 | ||
| 建物構造 | 木造 | 土地権利 | 所有権 |
| 私道面積 | 無 | 引渡し時期 | 期日指定2026年04月中旬 |
| 階建 | 地上3階 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 | セットバック | 不要 |
| 現況 | 未完成 | 国土法届出 | 不要 |
| 販売戸数 | 1戸 | 建築確認番号 | 第HPA-25-14681-1号 |
| 接道 | 一方 北西側幅5m |
建ぺい率/容積率 | 70％／200％ |
| 間取り詳細 | - | ||
| 備考 | 準防火地域 宅地造成等工事規制区域 指扇土地区画整理事業(仮換地：41街区3画地)、換地年月：2030年3月、精算金有、使用收益開始日：2023年5月頃、換地処分後の精算金：徴収、ポイント数：7139P 高度地区(15m地区) 指扇地区地区計画 建ぺい率：法53条第3項第1号ロ、準防火地域内の準耐火建築物 景観法 日影規制：4h-2.5h/4m 建物面積：1階車庫面積約7.45平米含 | ||
| 学区 |
大宮西小学校/栄小学校/指扇小学校 指扇中学校/土屋中学校/大宮西中学校 ※学区につきまして、学校名が複数表示される場合がございますが、丁目以下の住所により異なるため、詳しい内容は該当の行政機関等にお問い合わせください。 |
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| 取引態様 | 仲介 | 管理番号 | 14313 |
| 情報更新日 | 2026-04-14 | 次回更新予定日 | 随時 |
